
Lyckat samarbete gav plats åt Kellers jättelika maskiner
Det krävdes många och stora anpassningar när företaget Keller Grundläggning flyttade in i Fortinovas lokaler i Kungsbacka.
– Vi ser framtiden här, säger Frederice Bernhardt, vd-assistent och projektledare för flytten.

Det var ett djärvt och oprövat grepp för Fortinova att köpa en outhyrd verkstads- och kontorsfastighet i Kungsbacka. ABB hade flyttat ut och nu stod deras lokaler på Varlabergs industriområde tomma.
– Vi vågade köpa fastigheten eftersom den ligger ett stenkast från E6. Och för att vi gillar den förstås, säger Fortinovas kommersielle förvaltare Richard Jande.
När affären gått igenom våren 2022 startade jakten på en kund. Samtidigt letade Keller Grundläggning nya lokaler.
– I Lindome delade vi lokaler med Lambertsson. Det var väldigt trevligt men vi blev trångbodda, säger Frederice Bernhardt på Keller Grundläggning.
När hon fick kontakt med Richard Jande och bjöds in att titta på fastigheten på Varlabergsområdet kändes det mesta rätt.
Frederice Bernhardt fick pausa mycket av sina vanliga sysslor som HR-ansvarig och vd-assistent för att leda allt runt flytten.
– Keller är som en stor familj. Det är kul att gå till jobbet varje dag. Nu fick jag dessutom träffa nya människor att samarbeta med. Richard på Fortinova visade sig ha förmågan att oftare se lösningar än problem, säger hon.
Funderande och servettskisser
Även Richard kan se tillbaka på en arbetsam men rolig period.
– Det tog ett halvår av visningar och många kalla samtal innan jag hittade rätt kund. Sedan satte vi oss tillsammans och tittade på vilka anpassningar som behövde göras. Det blev mycket funderande och många servettskisser. Resultatet ligger långt från de första skisserna, konstaterar han. En hel del behov och önskemål tillkom nämligen under byggtiden, då man höll byggmöte en gång varannan vecka.
Keller Grundläggning ingår i den globala koncernen Keller Group, som arbetar med markstabilisering. Det betyder att företaget ägnar sig åt jordförstärkning, bland annat genom att kalkcementpelare och block gjuts på plats nere i borrhål, och jetinjektering, där solida pelare skapas på liknande sätt. Till de lösningar och tekniker man använder sig av hör även pålning och stödkonstruktioner.
Här i Sverige handlar det om miljardprojekt som Västlänken i Göteborg och ombyggnaden av slussen i Södertälje.
Keller Grundläggning står även för stödkonstruktioner och grundförstärkning när Norska Jernbaneverket bygger Follobanan från Oslo till Ski, med bland annat Nordens längsta järnvägstunnel.

Huvudkontor och verkstad
Naturligtvis har man projektkontor på aktuella byggplatser men huvudkontoret ligger alltså numera i Kungsbacka. Det är också hit alla fordon, riggar, skyttlar och annan maskinell utrustning förs för reparationer och service mellan uppdragen.
Tidplanen för anpassningarna av de 3 500 kvadratmetrarna på Varlaberg var tajt. Kontraktet med Keller Grundläggning skrevs i december 2022. Bygglovet beviljades i februari 2023 och arbetet sattes genast igång.
– Planen var att Keller skulle flytta in i juni men redan i april och maj kunde kontoren och möteslokalerna på andra våningen tas i bruk. Under försommaren rullade maskinerna in på rangergården och i verkstaden på bottenplanet, berättar Richard Jande.
Vad hade då gjorts? 2 000 kubikmeter berg var bortsprängt för att ge en funktionell rangergård. Asfalten hade bytts ut mot stenläggning, en 27 meters tvätthall för rengöring av riggarna var uppförd och nya staket och grindar hade satts upp.
För att få in maskinerna i verkstaden behövde taket höjas och större portar installeras. Tyngden på allt från borrhuvuden till fordon krävde förstärkningar och för att kunna serva dem behövde åtskilliga traverser installeras i lokalen. Ny ventilation och el har också dragits.
– Vi har även fått ett helt nybyggt svetsrum med en belysning på 500 lux. Nu kan vi göra nästan allt svetsarbete inhouse, berättar Frederice Bernhardt medan hon visar runt i de påfallande ljusa och rena lokalerna.
Den goda arbetsmiljön gör jobbet till en fröjd för mekanikerna, elektrikerna och de andra som jobbar här. Den är till stor del deras egen förtjänst.
– Verkstadspersonalens synpunkter har varit viktiga. De har själva varit med och designat det här.
Varför hämta kompetens utifrån när man har den i huset? Så resonerar man på Keller Grundläggning vad gäller det mesta.
På andra våningen huserar kontorspersonalen i lika rymliga lokaler. Här har även getts plats för konferens- och utbildningsutrymmen. Både svensk och internationell personal fortbildas kontinuerligt – numera nästan alltid i de egna lokalerna.
Historiskt stor ombyggnation
För Fortinovas del är ombyggnationen på Varlaberg en av de största man genomfört under de 13 år koncernen har sysslat med kommersiella fastigheter.
– Lokaler behöver ofta ställas om till något annat. Vi gör många typer av kundanpassningar men denna var väldigt specifik, säger Richard Jande.
I efterhand kan han konstatera att satsningen blev lyckad och ger mersmak – när konjunkturen och fastigheterna är de rätta.
Efter att ha förhandlat om vilken part som skulle ta vilka kostnader under ombyggnaden skrevs ett långt hyresavtal som löper på tio år.
– Men vi tror och hoppas att det bara är början på ett långt och fint samarbete och att Keller Grundläggning kommer att stanna längre än så, säger Richard Jande.