Pressmeddelande 2021-11-08

Fortinova Fastigheter AB (publ) har tillträtt två bostadsfastigheter den 1 november 2021. Den uthyrningsbara boytan är 2525 kvm och det årliga hyresvärdet 2,8 Mkr.

 

”Detta är våra första lägenheter i Falköping. Det är en mycket fin fastighet som ligger på Ströget (Sankt Olofsgatan) nära centrum och tågstationen. Förbindelserna till Göteborg, Jönköping och Stockholm är bra. I Trollhättan har vi köpt en mindre fastighet i attraktiva Strömslund. På båda platserna finns förutsättningar att skapa en god livskvalitet”, säger Anders Valdemarsson.
 

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Anders Johansson, verkställande direktör Fortinova Fastigheter AB (publ), 0340-59 25 52
John Wennevid, CFO och ansvarig för IR Fortinova Fastigheter AB (publ), 0340-59 25 59

 

Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 31 augusti 2021 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 3,6 miljarder kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 79 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se. 

 

Fortinova välkomnar Lugnetkliniken till kvarteret Lugnet i Varberg. Lokalerna om 463 kvm ska anpassas för att möta vårdcentralens behov inför starten, som planeras till hösten 2021. I området finns sedan tidigare goda kommunikationsmöjligheter, parkeringar och närhet till service.

– Lugnetkliniken kommer att erbjuda ett komplett vårdutbud med läkarmottagning, distriktssköterskemottagning, barnavårdscentral, personal inom rehabilitering och personal inom psykisk hälsa. Vi vill vara lättillgängliga och erbjuda en fast läkarkontakt. Vårt professionella team står för en trygg och långsiktig vård med ett gott bemötande, säger Lennart Svensson, verksamhetschef på Lugnetkliniken.

– Det har saknats en vårdcentral i de här växande delarna av norra Varberg. Vi är övertygade om att etableringen kommer att tas emot positivt och ser fram emot ett långt och bra samarbete med Lugnetkliniken, säger Richard Jande, kommersiell förvaltare på Fortinova.

Avtalet med Lugnetkliniken löper tio år framåt. I samband med uthyrningen är fastigheten fullt uthyrd och Fortinovas starka uthyrningsgrad stärks ytterligare.

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 28 februari 2021 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2,5 miljarder kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 78 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.  

För mer information, vänligen kontakta:

Richard Jande, kommersiell förvaltare, 0340-59 25 05, rj@fortinova.se

Anders Johansson, verkställande direktör, 0340-59 25 50, aj@fortinova.se

Fortinova har idag, i enlighet med årsstämmans beslut den 27 januari, tillträtt samtliga aktier i Kasematten Fastighets AB (KFAB). Den preliminära köpeskillingen är 44,6 Mkr och det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 61,8 Mkr.

Genom förvärvet tillträds indirekt fastigheterna Varberg Kommerserådet 8 och Varberg Kopparslagaren 2, båda belägna i centrala Varberg. Finansiering av förvärvet vid tillträdet har skett genom egen kassa. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2506 kvm och hyresvärdet är 4,3 Mkr. Tillträde ägde rum den 1 april 2021. KFAB ägdes till 50 procent av Fortinovas styrelseledamot och vice verkställande direktör, Anders Valdemarsson, och verkställande direktör, Anders Johansson. Anders Valdemarsson och Anders Johansson är, utöver sina positioner i Bolaget, även största aktieägare i Fortinova sett till antalet röster genom A2F Fastigheter AB.

 

 

Fortinova har sitt huvudkontor i fastigheten Varberg Kommerserådet 8. Utöver sedvanlig avkastning kan Fortinova genom förvärvet råda över sitt eget hyresförhållande och därmed kontrollera investeringar/anpassningar och övriga åtaganden i lokalerna. Nyligen erhöll det idag förvärvade bolaget bygglov som möjliggör en anpassning av ett helt våningsplan för Fortinovas utökade behov av kontorsyta.

 

– Vi ser fram emot att anpassa lokalerna till verksamheten. Vår förhoppning är att kunna flytta in i de nya lokalerna så snart som möjligt, säger VD Anders Johansson.

Rådgivare

Advokatfirman NORDIA har varit rådgivare till Fortinova. Advokatfirman Delphi var legal rådgivare till säljarna. 
 

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 30 november 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 264 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

Fortinova har tillträtt fastigheten Uddevalla Fisketången 3 genom bolagsaffär. Fastigheten är en modern bostadsfastighet i åtta våningar med 32 lägenheter belägen, i området Skogslyckan. Det underliggande fastighetsvärdet är 65 Mkr. Säljare är Rioni Holding AB.

Hyresgästerna flyttade in i sina nya lägenheter i januari 2021. Det är en genomgående hög standard med inglasade balkonger, vitmålade väggar, parkettgolv samt kakel och klinker i badrum, som också innehåller tvättmaskin och torktumlare. Köken är utrustade med diskmaskin. Lägenhetsstorlekarna är två till tre rum och kök, med en snittyta om 68 kvm. 

Affären kompletterar Fortinovas befintliga fastighetsbestånd väl. I och med förvärvet äger bolaget över 300 bostadslägenheter i Uddevalla.

– För oss är det viktigt att kunna erbjuda våra kunder olika typer av boenden. De här lägenheterna omfattas av det statliga investeringsstödet för nyproducerade hyreslägenheter vilket möjliggör en lägre hyra för hyresgästerna. Husets beräknade energianvändning understiger 56 procent av Boverkets byggregler, vilket också är mycket bra utifrån vårt hållbarhetsperspektiv. Vi växer gärna ytterligare i Uddevalla, säger Anders Valdemarsson, vVD för Fortinova Fastigheter AB (publ).

 Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget uppgick till 13,5 Mkr. Finansiering av förvärvet vid tillträdet har skett genom egen kassa. Den uthyrningsbara boarean uppgår till 2 171 kvm och hyresvärdet är ca 3,4 Mkr. Tillträde skedde den 31 mars 2021.

 

Rådgivare 

Svensk Fastighetsrådgivning har varit kommersiell rådgivare till Fortinova. Setterwalls Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till Fortinova medan Advokatfirman Lindahl var legal rådgivare till säljaren.  

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 30 november 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 264 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

För mer information, vänligen kontakta
Anders Valdemarsson, vvd
0340-59 25 50   av@fortinova.se 
 

Fortinova säljer två fastigheter i centrala Varberg till bostadsrättsföreningar bildade av hyresgästerna. Fastighetsvärdet uppgår till 44,5 Mkr (26 441 kr/kvm) vilket överstiger redovisat värde med 40 %.

-Vi noterar ett stort intresse från våra hyresgäster att ombilda fastigheterna de bor i till bostadsrättsföreningar. För hyresgästernas del skapas i princip alltid ett övervärde i samband med en ombildning. Affärerna visar också på de betydande latenta fastighetsvärden som finns i vårt bestånd, säger Anders Valdemarsson, vVD Fortinova.

Fastigheterna Illern 14 (11 lägenheter) och Almeberg 13 (11 lägenheter) har adresserna Bergsgatan 8-10 respektive Träslövsvägen 9-11. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 1683 kvm, varav bostadsarean är 1583 kvm. Försäljningarna sker i bolagsform och köpeskillingen för aktierna är ca 33,4 Mkr. Bostadsrättsföreningarna har tillträtt fastigheterna den 4 respektive den 11 februari 2021.

 

Rådgivare

Ombildningskonsulterna i Sverige har agerat rådgivare till bostadsrättsföreningarna. Danske Bank har samarbetat med bostadsrättsföreningarna avseende finansiering.

Om Fortinova

Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 30 november 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 264 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

För mer information, vänligen kontakta

Anders Johansson, vd
0340-59 25 50   aj@fortinova.se

Anders Valdemarsson, vvd
0340-59 25 50   av@fortinova.se

Fortinova välkomnar Nordic Wellness till kvarteret Valen i Varberg. Lokalerna om 2 525 kvm ska anpassas för att möta Nordic Wellness behov, inför starten som planeras till hösten 2021. I området finns sedan tidigare goda kommunikationsmöjligheter, parkeringar och närhet till service.

Pressmeddelande, Varberg 2021-02-10

Träningsanläggningen kommer att erbjuda ett brett utbud av det senaste inom redskap, maskiner och gruppträning i en rymlig lokal. Därtill ska det finnas spinninglokal, konditionsavdelning med löpband, cykelmaskiner och roddmaskiner, samt möjligheter till personlig träning.

– Vi vill bidra till den allmänna folkhälsan. Alla ska kunna träna och därför kommer vi även att ha barnrum med barnpassning, för att underlätta vardagspusslandet för stressade föräldrar, säger Magnus Wilhelmsson, verkställande direktör på Nordic Wellness AB.

Nordic Wellness är ett av Sveriges ledande företag inom friskvård med över 260 etablerade anläggningar i Sverige.

– Vi är glada över att kunna genomföra den här satsningen tillsammans med Nordic Wellness och tror att etableringen blir ett välkommet inslag för Varberg med omnejd. Etableringen visar på områdets attraktionskraft och den starka efterfrågan på friskvård. Avtalet med Nordic Wellness löper tio år framåt. I samband med uthyrningen är fastigheten i kvarteret Valen fullt uthyrd och Fortinovas starka uthyrningsgrad stärks ytterligare. Vi se fram emot ett gott samarbete med Nordic Wellness, säger Richard Jande, kommersiell förvaltare på Fortinova.

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling.
Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 31 augusti 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 261 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter.
FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

För mer information, vänligen kontakta

Anders Johansson, VD
0340-59 25 50   aj@fortinova.se

Richard Jande, Kommersiell förvaltare
0340-59 25 05   rj@fortinova.se

Fortinova Fastigheter AB (publ) har ingått avtal med Varbergs Bostads AB avseende fastigheten Varberg Färgaren 10. Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 32,7 Mkr efter avdrag för latent skatt. 

Den preliminära köpeskillingen för aktierna bedöms uppgå till ca 17,1 Mkr och ska erläggas i samband med tillträde som beräknas ske under första kvartalet 2021. Finansiering av förvärvet vid tillträde planeras att ske genom egen kassa. Avtalet är villkorat av beslut i kommunfullmäktige för Varbergs kommun. Samhällsanknutna hyresgäster såsom Varbergs Kommun, tandläkar- och psykologmottagning står för ungefär hälften av hyresintäkterna. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2 944 kvm med ett hyresvärde om 3,8 Mkr.

”Vi köper denna fastighet för att vi tycker att läget är väldigt bra. Fastigheten ligger mitt i centrum, knappt 100 meter från Stora Torget men ändå nära hamnen och havet. Just nu byggs Västbanan och en tågtunnel med dubbelspår vilket ökar intresset för stan ännu mer. Det tillsammans med utvecklingen av den nya stadsdelen Västerport gör att vi tror att efterfrågan på ytorna kommer att finnas på både kort och lång sikt. Vi är glada för vår gemensamma affär med Varbergs Bostad och ser fram emot att ta över förvaltningen av fastigheten. ”, säger Anders Valdemarsson, vVD för Fortinova Fastigheter AB (publ).

Varberg Färgaren 10 ligger attraktivt längs Drottninggatan och Borgmästaregatan mitt i centrala Varberg.

Rådgivare
CBRE Sweden AB har agerat transaktionsrådgivare till säljaren.

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 31 augusti 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 261 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

För mer information, vänligen kontakta

Anders Johansson, VD
0340-59 25 50   aj@fortinova.se

John Wennevid, CFO
0340-59 25 59   jw@fortinova.se

Fortinova Fastigheter AB (publ) har ingått avtal med Peab Trading Väst AB (helägt dotterbolag till Peab AB) avseende ett hyresrättsprojekt om 41 lägenheter i Innovatum-området i Trollhättan. Det underliggande fastighetsvärdet i bolagsaffären är ca 93,5 Mkr efter avdrag för latent skatt.

Den preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till ca 10,3 Mkr. Handpenning om fem procent av fastighetsvärdet ska erläggas i samband med byggstart som beräknas till första kvartalet 2021. Finansiering av förvärvet vid tillträde planeras att ske genom egen kassa och bankfinansiering. Avtalet är villkorat av att byggstart på fastigheten sker senast 30 juni 2021. Affären är strukturerad som en ”forward purchase”-affär där bolaget som ska förvärvas har ingått avtal om totalentreprenad med Peab Sverige AB. Byggnaden förväntas vara klar för inflyttning andra kvartalet 2023. Den uthyrningsbara boarean uppgår till 2 527 kvm med ett hyresvärde om 5,3 Mkr.

”Vi gläds åt samarbetet med Peab och ser fram emot att få äga denna hyresfastighet. Innovatum är en medelpunkt för Trollhättans näringsliv och den snabbast växande stadsdelen. I och med att vi har lägenheter sedan tidigare i Trollhättan så kan befintlig förvaltningsorganisation användas.”, säger Anders Valdemarsson, vVD för Fortinova Fastigheter AB (publ). 

”Vi är mycket glada att Fortinova väljer att etablera sig i Innovatumområdet och med Peab som samarbetspartner. Tillsammans skapar vi bostäder för fler i en unik och spännande stadsdel.” säger Emelia Antonsson, distriktschef på Peab Bostad.

Byggnaden kommer att uppföras på Nohabgatan 21 i två, tre samt delvis fyra våningsplan med underhållsfria materialval och en hög interiör standard. 

Rådgivare
Advokatfirman Vinge KB har agerat legal rådgivare till Fortinova. Törngren Magnell & Partners Advokatfirma KB har agerat legal rådgivare till säljaren. Catella har agerat transaktionsrådgivare till säljarna.

Om Fortinova
Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 31 augusti 2020 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 2 261 miljoner kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 86 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser, +46(0)8-528 00 399, info@fnca.se.

För mer information, vänligen kontakta

Anders Johansson, VD
0340-59 25 50   aj@fortinova.se

John Wennevid, CFO
0340-59 25 59   jw@fortinova.se